Ответ:
Да, соглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, который подлежит госрегистрации, в частности по договору аренды здания, сооружения, заключенному на год и более, также подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации в силу ст. 164 ГК РФ.
Правовое обоснование:
Чтобы изменить арендную плату по соглашению сторон (увеличить или уменьшить ее), нужно заключить дополнительное соглашение к договору аренды. Это соглашение должно быть совершено в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ). Для договора аренды предусмотрена обязательная письменная форма, если он заключается на срок больше года или (независимо от срока) если хотя бы одной из сторон является юрлицо (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Соглашение об изменении платы по договору аренды здания (сооружения) должно быть заключено в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, поскольку такое требование установлено п. 1 ст. 651 ГК РФ к форме договора аренды здания или сооружения.
Соглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, который подлежит госрегистрации, в частности по договору аренды здания, сооружения, заключенному на год и более (п. 2 ст. 651 ГК РФ), также подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации в силу ст. 164 ГК РФ.
Готовое решение: Как изменить арендную плату (КонсультантПлюс, 2026) {КонсультантПлюс}
