КС РФ: жильцы не могут просто так досрочно отказаться от управляющей компании

По инициативе гражданина прошло общее собрание собственников МКД, на котором было принято решение отказаться от управляющей компании. Суды признали это решение недействительным — не было доказано, что компания нарушала договор управления. Тогда гражданин обратился в КС РФ. Он просил признать положение ЖК РФ, которое дает возможность отказаться от УК только при невыполнении ею договора, несоответствующим Конституции. По его мнению, оно создает препятствия для отказа от управляющей компании.

КС РФ мнение гражданина не разделил. Суд отметил, что отказ от управляющей компании обусловлен допущенными ею нарушениями не случайно. В частности, так соблюдается справедливый баланс сторон договора и обеспечивается стабильность правоотношений. Кроме того, договор с УК заключается на конкретный срок и по его окончании можно отказаться его пролонгировать.

Документ: Определение КС РФ от 24.04.2018 N 1001-О


Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс»