arrow-up arrowright arrowright

Суд учел влияние пандемии и расторг предварительный договор на аренду торговых помещений

08.10.2020

Общество планировало открыть новый магазин и заключило с потенциальным арендодателем предварительный договор. Но из-за коронавирусных ограничений продажи через торговые центры прекратились, доходы компании резко снизились. Пришлось даже занимать деньги для погашения текущих платежей и выплаты зарплат.

Передумав открывать дополнительную торговую точку, общество захотело расторгнуть предварительный договор. Арендодатель не согласился. Позже в отзыве на иск он среди прочего отмечал:

  • ограничения на работу торговых центров сняты;
  • снижение платежеспособности – обычный предпринимательский риск.

Суд признал ограничения из-за коронавируса существенным изменением обстоятельств . Он подчеркнул, что в договоре стороны сами признали эпидемии форс-мажором.

В результате суд решил расторгнуть предварительный договор и взыскать в пользу общества уплаченные деньги (обеспечительный платеж и первую часть арендной платы).

Документ: Решение АС Вологодской области от 21.09.2020 по делу N А13-8875/2020 

  

Обзор подготовлен специалистами компании «Консультант Плюс»

Все Новости