Физическим лицом планируется подача иска, ответчиком по которому будет выступать агентство, оказывающее риелторские услуги. Будет ли применяться в данном случае закон о защите прав потребителей и в какой суд подавать иск?

Закон о защите прав потребителей применяется, если юридические лица и предприниматели оказывают риелторские услуги для нужд граждан, не связанных с предпринимательством (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17).

{Готовое решение: Кто может оказывать риелторские услуги и чем они регулируются (КонсультантПлюс, 2024) {КонсультантПлюс}}

По общему правилу иски по делам о защите прав потребителей, в том числе связанные с расторжением договора купли-продажи между потребителем и продавцом, могут быть предъявлены по выбору потребителя в суд (ст. 28, ч. 2, 7, 10 ст. 29 ГПК РФ; п. 2 ст. 17 Закона N 2300-1; п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17):

1)    по месту жительства или пребывания потребителя;

2)    по адресу ответчика - организации или ее филиала (представительства) либо по месту жительства ответчика - индивидуального предпринимателя;

по месту заключения или исполнения договора (продажи товара, выполнения работы, оказания услуги).

Исковые заявления по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска не более 100 тыс. руб. подаются мировому судье, а свыше указанной суммы - в районный суд (п. 5 ч. 1 ст. 23, ст. 24 ГПК РФ).